Zum Verkauf gelangt eine exklusiv generalsanierte 2 Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hochwertige Sanierung sowie Zentrumsnahe Lage.
Dank der Ausrichtung in die Himmelsrichtung Süden, den großen Fenstern als auch der geräumigen Loggia ist maximales Wohngefühl garantiert.
Mit der U-Bahn U4 ist man innerhalb von ca. 5 Minuten im Stadtzentrum Wiens.
- 61qm Gesamtnutzfläche
- 55qm Wohnfläche
- 6qm Loggia (Südseitig)
- 2 Zimmer
- 5. Liftstock
Aufteilung:
- Vorraum
- WC mit Gästewaschbecken
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, LED Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Loggia (optional auch als Wintergarten mit Fensterschiebe Elementen nutzbar)
Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich generalisiert und wird als Erstbezug verkauft.
Ausstattung:
Türen:
- Innentüren der Marke Kunex (weiss)
- Wohnungseingangstür Kunex WK2
Parkett/Fliesen:
- Weitzer WP 475 Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnbereichen
- Casal Marmor Fliesen 60x120cm im WC als auch Badezimmer
- Teak Holzboden Loggia
Küche:
- Markenküche XXXLutz in Weiss, Arbeitsplatte in Schwarz
- E-Herd/Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler
- Hans Grohe Einhebelmischer
- Blanco Granit Waschbecken
Badezimmer:
- Aufsatzwaschbecken aus Keramik
- Hans Grohe Vernis Blend 200 Duschsystem mit Regenbrause und Handbrause
- Hans Grohe Einhebelmischer
- LED Spiegel 70x120cm
- Waschtisch mit 2 Laden in Hochglanz weiß
- Handtuchheizkörper
- Walk-In-Duschwand
WC:
- Villeroy & Boch Handwaschbecken
- Villeroy & Boch WC
- Geberit Unterputzspülkasten
- Geberit Drückerplatte
- Hans Grohe Einhebelmischer
Allgemeine Ausstattung:
- neue Balkontür/neues Fenster zur Loggia
- neuer Stromverteiler/-sicherungen als auch Steckdosen/Schaltergarnitur
- neue Fernwärme Heizkörper in der gesamten Wohnung
Es befindet sich eine Hauseigene Garage im Erdgeschoss welche monatlich um EUR 120,- angemietet werden kann.
Das 3qm große Kellerabteil, als auch der Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum runden die Kompaktheit dieser Wohnhausanlage ab.
Reparaturrücklage per 31.12.2020: EUR 210.000,-
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
