Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus!
Das in Jahre 2000 errichtete Haus ist eingebettet in einem sehr gepflegten und pflanzenreichen Garten mit Schwimmbiotop.
Der Garten ist einfach perfekt angelegt. In den Hochbeeten gedeiht alles wie von selbst.
Der Teich ist wirklich das große Highlight dieses Objektes! Eine Badehütte bietet viel Platz.
Das gut durchdachte moderne Immobilie besitzt 5 Zimmer und strotz vor Haustechnik.
Die Küche ist hochwertig und ich Preis inkludiert!
Das freistehende Massiv-Haus ist erweitert um ein(e) Nebengebäude / Werkstatt in der Größe von ca. 24m2.
Zwei Autos kann man unter dem Carport parken.
Die Heurigen im Ort sind empfehlenswert. Die Badener Bahn Station liegt in Fußweite, weiters Kindergarten, Volksschule und Hort.
Fleischhauer, Billa, Spar, Hofer, Lidl, Pagro, DM, Post und Cafe's sind leicht erreichbar!
Die geringen Energiekosten sind fantastisch. Mit den Stromkosten von monatlich durchschnittlich ca. 70 Euro ist der gesamte Stromverbrauch für Haus, Schwimmteich, Heizung und Warmwasser abgedeckt.
Das Haus liegt an der Aspangbahn, die hinter dem Garten eingleisig nur selten vorbeifährt. Meistens auch nur die Lok alleine.
Haustechnik-Highlights:
-Anschluss A1 Glasfaser Power 30 und WLAN Router FritzBox
-LAN Verkabelung in fast allen Räumen -Telefon Festnetz Anschluss
-SAT Schüssel mit QUAD LNB und Verkabelung in 4 Räumen
-Audio Verkabelung -Smart Home HomeMatik
-Funk-Rolladenschalter -Steuerung Teichtechnik Funkschalter
-Bewässerung Funkschalter
-Heizung: Ochsner Wärmepumpe mit Flächenkollektoren - Fußbodenheizung .
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
