Das Gebäude zu mieten weist einen repräsentativen Eingangsbereich auf, über den sämtliche Büro- und Lagerbereiche erreicht werden können.
Die Betriebshalle verfügt über drei große Tore, welche eine Untergliederung ermöglichen.
Eine weitere Halle ist im Westen an die Betriebshalle angebaut und mittels eines überdachten Verladebereichs mit dieser verbunden.
Eine Flachdachkonstruktion mit eingebauten Lichtkuppeln sorgt für Tageslicht in den Lagerhallen.
Im 2. Obergeschoss sind ausschließlich Büroräumlichkeiten inkl. Sanitäranlagen untergebracht.
Diese sind über ein zentrales Stiegenhaus mit der Eingangshalle verbunden.
Auf den Fluren befinden sich Einbauschränke.
Der Bürotrakt verfügt über flexible Hohlwandelemente die individuell verstellbar sind.
Sämtliche Technikräume befinden sich im Kellergeschoss, welches unter Teilen des Bürobereiches liegt.
Weiters schließt an diesen ein eingeschossiger Trakt mit u.a. Umkleiden, Meetingräumen, Lagerräumen.
Dieser Trakt grenzt an die große Garage, die über kleine zweigeschossige Bürotrakte teilweise Richtung Süden und
im südöstlichen Bereich über eine Werkstatt und eine Waschbox verfügt.
Westlich schließt an die Garage der Zubau mit einer derzeit überwiegenden Lagernutzung an.
Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert, in diesem Geschoß befinden sich die Technikräume.
Auf den befestigen Außenflächen sind Stellplätze gegeben.
Das Gebäude ist komplett um fahrbar. Es ist von beiden anliegenden Straßen eine Zufahrt vorhanden.
Ausstattung:
Repräsentative Büro- & Besprechungsräume und Lehrsäle
KFZ-Werkstätte inkl. KFZ-Hebebühnen und Ölabscheider
KFZ-Industrie-Waschanlage (Fa. WashTec)
Zwei getrennte, beheizbare Logistikhallen. Brandschutz auf dem neuesten Stand der
Technik: CO-Warnanlage und Decken-Rauchabzug-Ventilatoren
Überdachte Be- & Entladestelle, sowie die Zufahrts- und Rangiermöglichkeit für LKW
Glasfaserkabelanschluss und vorbereitete IT-Netzwerktechnik/ Verkabelung
Sanitärräume f. Mitarbeiter inkl. Duschzellen
PKW-Abstellplätze am Gelände
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
