SCHULTZ IMMOBILIEN - 3 Zimmer Wohnung in U6 Nähe!
Beschreibung
Zu kaufen ist diese top sanierte Wohnung!
Die Immobilie besitzt ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Die neue Küche ist gut ausgestattet, hier ist die Waschmaschine.
Das neue Bad hat eine traumhafte Dusche.
Das WC ist separat.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Neue Türen und Böden.
Es gibt einen Wand-Safe.
Geheizt wird mit Infrarotheizung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, Lift gibt es leider nicht.
Den Innenhof ist schön grün.
Ein Kellerabteil ist im Paket enthalten.
Gute Infrastruktur: Die U6 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, oder man nimmt gleich die Strassenbahnlinie 26.
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, der Hoßplatz ist in Sichtweite.
Alte Donau ist auch nahe.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 21.04.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 141,00 € |
Reparaturrücklage: | 55,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1097
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 21.04.2025
- Baujahr 1954
- Beziehbar sofort