Mietobjekt in einer wunderschönen ruhig gelegenen modernen 2-stöckigen Wohnanlage mit insgesamt nur 13 Wohnungen, in einer der schönsten Gegenden des südlichen Wiens. Die Wohnanlage wurde 2008 neu erbaut.
Auf 152m² erstrecken sich Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum und Diele, eingerichtete Küche mit Einbaugeräten, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum und 2 Terrassen mit 2 Gärten. Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind dieser Wohnung zugeordnet.
152m² Wohnfläche ebenerdig, 4 Zimmer
2 Terrassen (73m²) und 2 Gärten süd- und nordseitig mit insgesamt 136m²
inklusive Tiefgaragenabstellplatz und 12m² Kellerabteil mit Fenster.
Garage und Keller mit Aufzug erreichbar.
Wohnzimmer 46m², 3 Schlafzimmer, Küche, Windfang, große Diele, AR, 2 Bäder und 2 getrennte WC.
Hauszentralheizung: Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung in der Wohnanlage mit Verbrauchszähler pro Wohneinheit.
Die Mietdauer kann euch mehr als 4 Jahre betragen.
Ruhelage!
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, die Nassräume verfliest.
Die Küche ist eingerichtet mit Elektro-Einbaugeräten.
In den beiden Bädern sind Spiegel und Handtuchwärmer sowie im Masterbad
Wanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss installiert.
Das zweite Bad ist mit einem Waschbecken, Spiegel und Duschkabine ausgestattet, auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Hauszentralheizung mit Verbrauchszähler je Wohneinheit.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral mit Verbrauchszähler je Wohneinheit.
Möblierte Küche mit Einbaugeräten.
Alle Fenster und Türen mit Außenjalousien, Türen zusätzlich mit Fliegengitter.
Lage:
Die kleine Wohnanlage befindet sich unweit des Maurer Hauptplatzes. Dank südseitiger und unverbauter nordseitiger Ausrichtung sehr helle Lichtverhältnisse.
Entfernung Wien Innenstadt ca. 12km.
Gute öffentliche Anbindung, Bus, Straßenbahn und in nur 1,4km die S-Bahn Atzgersdorf. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar in der Geßlgasse und am Maurer Hauptplatz.
Wunderschöne Ausflugsmöglichkeiten, wenn man die Maurer Lange Gasse hinaufspaziert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
